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Gestão de Arrendamentos e Conflitos Imobiliários

A propriedade imobiliária deve ser um ativo seguro, não uma fonte de litígios. Na C&Co. Legal assessoramos proprietários na gestão integral dos seus arrendamentos: desde a redação de contratos blindados até à execução rápida de despejos por falta de pagamento.

Os nossos serviços imobiliários

1. Redação e Proteção Contratual

Elaboramos contratos de arrendamento à medida com cláusulas de garantia reforçadas, limitação de responsabilidade e especificações claras sobre manutenção.

2. Despejos e Recuperação de Posse

Especialistas em processos de despejo por falta de pagamento de rendas. Agilizamos a via judicial para recuperar a habitação ou espaço comercial no menor prazo possível.

3. Reclamações por Danos e Vícios Ocultos

Defendemos os seus direitos perante danos causados pelo mau uso do imóvel ou reclamamos junto de construtoras e vendedores por defeitos de construção (vícios ocultos).

Problemas com o seu inquilino?

O tempo é o maior inimigo nos conflitos imobiliários. Atue com segurança jurídica para proteger o seu património e recuperar a posse.

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Dúvidas legais sobre arrendamentos.

Respostas técnicas sobre despejos, gestão de cauções, cessação de contratos e resolução de conflitos entre senhorio e arrendatário.

Os prazos dependem da carga do tribunal, mas a partir da apresentação da petição inicial, o processo segue prazos fixados por lei. A nossa prioridade é agilizar a notificação para limitar a margem de manobra do inquilino e forçar a entrega das chaves.

Categoricamente não. Cortar fornecimentos pode constituir um crime de coação ou realização arbitrária da própria justiça. A única via legal para recuperar a posse é o processo judicial de despejo.

Apenas os danos que excedam o desgaste resultante do uso normal do imóvel. É fundamental dispor de um auto de entrega de chaves ou de um inventário prévio para demonstrar que os danos foram causados por má utilização.

Se o contrato venceu e o inquilino não sai, estamos perante uma situação de ocupação indevida ou denúncia contratual. Devemos iniciar uma ação de despejo por caducidade do prazo. É crucial notificar formalmente a não renovação antes que o contrato se prorrogue automaticamente.

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Assessoria e defesa jurídica especializada com uma estratégia clara, rigorosa e orientada a soluções realistas.

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